תחזוקת דירות
דוד שהתקלקל, מזגן שלא עובד או נזילה באמצע הלילה. אנחנו מטפלים בתקלות, מתחזקים את הדירות ושומרים שהמגורים יעמדו בדרישות לאורך כל התקופה, לא רק ביום הכניסה.
מה כלול
מים, חשמל, דוד ונזילות, בעדיפות עליונה.
דלתות, ברזים, תאורה ותקלות יומיומיות.
בדיקה ותיקון של מזגנים ותנורים לפני כל עונה.
מטפים וציוד בטיחות תקינים, לפי הדרישות.
בדיקות תקופתיות שמונעות תקלות.
תמונות ודיווח על כל טיפול, בכניסה וביציאה.
מי משלם על מה
החלוקה הכללית לפי הכללים שמסוכמים בכל זכות. החוזה יכול לקבוע פרטים נוספים.
| סוג תקלה | דוגמה | אחריות לפי הכללים | זמן תיקון | מה אנחנו עושים |
|---|---|---|---|---|
| תקלה דחופה | אין מים או חשמל, דוד מקולקל | המשכיר | תוך 3 ימים | מטפלים מיד ומתאמים מול בעל הדירה |
| ליקוי רגיל | ברז דולף, תריס שבור | המשכיר | תוך 30 יום | מדווחים, מתאמים ומוודאים תיקון |
| ליקוי קל ערך | נורה, ידית | השוכר | לפי הצורך | מתקנים במסגרת התחזוקה השוטפת |
| נזק משימוש בלתי סביר | דלת שנשברה | השוכר | לפי הצורך | מתקנים ומתעדים |
| ציוד חובה | מטף, מכונת כביסה | לפי החוזה; התקן באחריות המעסיק | בהקדם | בודקים ומחליפים לפי הצורך |
מקור: כל זכות: תיקון ליקויים בדירה מושכרת. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי.
טיפול בתקלה
העובד או החברה מדווחים
דחוף או רגיל
שליחה לטיפול
תמונה לפני ואחרי
סגירת הטיפול
תחזוקה מונעת
רוב התקלות הגדולות מתחילות כתקלות קטנות. בדיקה תקופתית, בעיקר לפני החורף ולפני הקיץ, חוסכת כסף ומונעת מצבים שבהם הדירה כבר לא עומדת בדרישות.
מקורות: חוברת הזכויות 2026, כל זכות: מגורים הולמים, כל זכות: תיקון ליקויים. עודכן: אוקטובר 2026.
דירות ומתחמי מגורים לפי מספר העובדים ומיקום העבודה.
ניהול שוטף של המגורים מול בעלי הדירות והגורמים בשטח.
מגורים מוכנים לכניסה, עם הציוד שהעובדים צריכים.
הגעה מסודרת מהמגורים לאתרי העבודה.
השכרת דירה לחברה שמעסיקה עובדים זרים.
שאלות נפוצות
בדרך כלל המשכיר, אם הליקוי אינו קל ערך ולא נגרם משימוש בלתי סביר. החלוקה המדויקת נקבעת גם בחוזה.
לפי הכללים שמסוכמים בכל זכות: תוך 30 יום מהבקשה, וליקוי דחוף תוך 3 ימים.
ליקוי שמונע מגורים סבירים בדירה, למשל היעדר מים או חשמל.
השוכר אחראי לליקויים קלי ערך ולנזק שנגרם משימוש בלתי סביר.
לפי הכללים, השוכר רשאי לתקן בעצמו אחרי הודעה ולתבוע הוצאות סבירות. מומלץ לבדוק את החוזה ולהתייעץ לפני שפועלים.
חימום ואוורור, מים חמים, כיריים, מקרר, מכונת כביסה לכל 6 עובדים ומטף כיבוי, כחלק מדרישות המגורים ההולמים.
הניכוי מותר רק עד התקרה ורק בעד הוצאות בפועל. התקרה כוללת ריהוט, מוצרי חשמל וחשבונות; תחזוקה לא מופיעה ברשימה, ולכן כדאי לבדוק מול יועץ.
מגורים שאינם הולמים הם עבירה פלילית של המעסיק, גם אם הדירה הייתה תקינה בכניסה.
בהיקף של כמה דירות ומעלה, חוזה מסודר נותן זמני תגובה קבועים, תיעוד ותחזוקה מונעת, ומונע חיפוש בעלי מקצוע בכל תקלה.
החוק לא קובע תדירות. אנחנו ממליצים על בדיקה תקופתית לפני החורף ולפני הקיץ, ותיעוד בכניסה וביציאה של כל עובד.
בואו נדבר
נחזור אליכם עם הצעה מותאמת לחברה שלכם. אפשר גם להתקשר או לשלוח הודעה בוואטסאפ.
