ניהול מגורים
במקום עשרות בעלי דירות, חשבונות ותקלות, יש לכם גורם אחד שמנהל את מגורי העובדים מהאיתור ועד הפינוי, ושומר שהמגורים יעמדו בדרישות החוק לאורך כל התקופה.
מה כלול
התנהלות מול בעלי הדירות: חוזים, תשלומים ותיאומים.
טיפול בארנונה, במים ובחשמל של הדירות.
טיפול בתקלות ותחזוקה שוטפת, עם איש קשר אחד.
בדיקות תקופתיות ותיעוד מצב המגורים.
הוספה או צמצום של דירות כשמספר העובדים משתנה.
פינוי מסודר והחזרת הדירות לבעלים בסוף התקופה.
השוואה
| נושא | ניהול עצמי | ניהול דרכנו |
|---|---|---|
| איתור דירות וחוזים | הצוות שלכם, מול כל בעל דירה | אנחנו |
| ריהוט וציוד לפי התקנות | רכש ותיאום עצמאי | כלול |
| עמידה בתקן (4 מ"ר, עד 6 בחדר) | בדיקה פנימית | נבדק ומתועד |
| ארנונה, חשמל ומים | חשבונות רבים | מרוכז |
| תקלות ותחזוקה | כמה ספקים ואנשי קשר | איש קשר אחד |
| דיווח ותיעוד לביקורת | לפי הזמן שיש | באופן שוטף |
| מספר ספקים וחשבוניות | רבים | ספק אחד |
| זמן ניהול פנימי | גבוה | נמוך |
מחזור החיים של דירת עובדים
לפי מספר העובדים והאזור
מול בעל הדירה
לפי התקן
תיעוד מצב הדירה
תחזוקה וחשבונות
בדיקות תקופתיות
עד 7 ימים אחרי סיום העבודה
מקורות: חוברת הזכויות 2026, חוזר רשות האוכלוסין 09/2026, כל זכות. עודכן: אוקטובר 2026. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי.
דירות או מתחם
חברה קטנה יכולה להסתדר עם כמה דירות ליד האתר. כשמדובר בעשרות ומאות עובדים, דירות רבות באזורים שונים יוצרות עומס ניהולי גבוה: חוזים, חשבונות ותקלות בכל דירה בנפרד.
אנחנו מנהלים את שני המודלים, ועוזרים לבחור את מה שמתאים להיקף, לענף ולמשך ההעסקה.
דירות ומתחמי מגורים לפי מספר העובדים ומיקום העבודה.
טיפול בתקלות ותחזוקה שוטפת של מגורי העובדים.
מגורים מוכנים לכניסה, עם הציוד שהעובדים צריכים.
הגעה מסודרת מהמגורים לאתרי העבודה.
השכרת דירה לחברה שמעסיקה עובדים זרים.
שאלות נפוצות
איתור הנכסים והחוזים מול בעלי הדירות, אבזור לפי התקן, קליטה מתועדת, טיפול בחשבונות השוטפים, תחזוקה ותקלות, ביקורות תקופתיות ופינוי והחזרת הדירות בסוף התקופה.
מגורים שעומדים בסעיף 1ה לחוק עובדים זרים ובתקנות: בין השאר 4 מ"ר שטח לינה לכל עובד, מיטה וארון אישי, חימום ואוורור, מים חמים, מטבח מאובזר ומטף כיבוי.
עד 6 עובדים בחדר, עם 4 מ"ר שטח לינה לפחות לכל עובד.
מהיום הראשון לעבודה ועד 7 ימים אחרי סיום ההעסקה.
מ-1.9.2026, במבנה קבע: בין 999 ל-1,257 ש"ח בחודש, לפי האזור. מותר לנכות רק הוצאות בפועל.
לא. מ-1.9.2026 הם כלולים בתקרת הניכוי.
כן. ניכויי המגורים והביטוח הרפואי יחד לא יעלו על 25% מהשכר החודשי.
כבר לא. הכלל הזה בוטל ב-1.9.2026.
מגורים שאינם הולמים הם עבירה פלילית של המעסיק.
לא. האחריות החוקית נשארת אצל המעסיק. ספק טוב עוזר לעמוד בדרישות ולתעד אותן לאורך כל התקופה.
בואו נדבר
נחזור אליכם עם הצעה מותאמת לחברה שלכם. אפשר גם להתקשר או לשלוח הודעה בוואטסאפ.
