דיור לעובדים זרים
מאתרים דירות ומתחמי מגורים לפי מספר העובדים ומיקום העבודה, מאבזרים לפי התקן ומלווים את המגורים לאורך כל התקופה. כאן תמצאו גם את דרישות החוק ואת תקרות הניכוי החדשות מ-1.9.2026.
למי זה מתאים
חברות בבנייה, בתעשייה, בחקלאות, במלונאות ובכוח אדם צריכות לשכן עשרות ומאות עובדים, קרוב לאתר העבודה ולפי דרישות החוק. אנחנו מאתרים את הנכסים, מאבזרים אותם, מתנהלים מול בעלי הדירות ומלווים את המגורים לאורך כל ההעסקה.
סוגי מגורים
לכל מודל יתרונות אחרים. הבחירה תלויה בגודל הקבוצה, בענף ובמשך ההעסקה.
השוואה כללית. התנאים המדויקים נבדקים לכל מקרה.
| נושא | דירות בשכירות | הוסטל | מתחם מגורים | מבנה יביל באתר |
|---|---|---|---|---|
| גודל קבוצה מתאים | קבוצות קטנות ובינוניות | בינוניות | גדולות (עשרות ומאות) | לפי שטח האתר |
| פרטיות | גבוהה | בינונית | בינונית | נמוכה עד בינונית |
| מאמץ ניהולי | גבוה בלי ספק, נמוך עם ספק | בינוני | נמוך עד בינוני | בינוני |
| תקרת ניכוי משכר | לפי אזור: 999 עד 1,257 ש"ח | לפי אזור | לפי אזור | 999 ש"ח; באתר בנייה מחצית |
| נקודות לבדיקה | היתר בנייה ושימוש, הסכמי שכירות | רישוי ושימוש | תכנון והיתרים | היתרים; באתר בנייה רק לפי הכללים |
| מתאים במיוחד ל | תעשייה, מלונאות, חקלאות | צוותים זמניים | תאגידי בנייה וכוח אדם | פרויקטים מרוחקים |
מה החוק דורש
סעיף 1ה לחוק עובדים זרים מחייב את המעסיק לספק לעובד מגורים הולמים על חשבונו. הדרישות המפורטות מופיעות בתקנות המגורים ההולמים משנת 2000, ומסוכמות בחוברת הזכויות הרשמית של רשות האוכלוסין.
| דרישה | מה החוק קובע |
|---|---|
| שטח לינה | 4 מ"ר לפחות לכל עובד |
| עובדים בחדר | עד 6 |
| ציוד אישי | מיטה, מצעים וארון אישי |
| אקלים | חימום ואוורור |
| מים | מים חמים וקרים, שירותים ומקלחת במרחק סביר |
| מטבח | כיור, כיריים, מקרר, שולחן וכיסאות |
| כביסה | מכונת כביסה לכל 6 עובדים |
| בטיחות | מטף לכיבוי אש |
| משך | מהיום הראשון ועד 7 ימים אחרי סיום העבודה |
ניכוי משכר העובד
תיקון לתקנות שפורסם ב-16.7.2026 עדכן את התקרות. הסכומים כוללים ארנונה, מים, חשמל, ריהוט ומוצרי חשמל.
| אזור | תקרה חודשית למבנה קבע |
|---|---|
| ירושלים | 1,095 ש"ח |
| תל אביב | 1,257 ש"ח |
| מרכז | 1,030 ש"ח |
| חיפה | 999 ש"ח |
| צפון | 999 ש"ח |
| דרום | 999 ש"ח |
| מבנה יביל ארעי (כל אזור) | 999 ש"ח |
| מגורים באתר בנייה | מחצית מהתקרה הרלוונטית |
מקורות: חוזר התאחדות התעשיינים 19/2026, חוברת הזכויות 2026. נכון לאוקטובר 2026. מומלץ לוודא את הסכומים העדכניים לפני ניכוי.
התהליך
מספר עובדים, אזור ותקציב
נכסים קרובים לאתר העבודה
התנהלות מול בעלי הדירות
ריהוט וציוד לפי התקן
תיעוד מצב הדירה
תחזוקה ואיש קשר אחד
צ'קליסט
רשימה קצרה שמנהל תפעול יכול לעבור עליה בכל דירה. אם אחד הסעיפים לא מתקיים, כדאי לטפל בו לפני שמגיעה ביקורת.
ניהול שוטף של המגורים מול בעלי הדירות והגורמים בשטח.
טיפול בתקלות ותחזוקה שוטפת של מגורי העובדים.
מגורים מוכנים לכניסה, עם הציוד שהעובדים צריכים.
הגעה מסודרת מהמגורים לאתרי העבודה.
השכרת דירה לחברה שמעסיקה עובדים זרים.
שאלות נפוצות
כן. לפי סעיף 1ה לחוק עובדים זרים, המעסיק מספק מגורים הולמים על חשבונו לאורך כל תקופת ההעסקה, מהיום הראשון לעבודה ועד 7 ימים אחרי שהיא מסתיימת.
שטח לינה של 4 מ"ר לפחות לכל עובד, לפי חוברת הזכויות הרשמית של רשות האוכלוסין.
עד 6 עובדים בחדר, ובכל מקרה לא פחות מ-4 מ"ר שטח לינה לכל עובד.
מיטה ומצעים לכל עובד, ארון אישי, חימום ואוורור, מים חמים וקרים, מטבח עם כיור, כיריים, מקרר, שולחן וכיסאות, מכונת כביסה לכל 6 עובדים ומטף כיבוי.
מ-1.9.2026 התקרה החודשית במבנה קבע היא בין 999 ל-1,257 ש"ח לפי האזור, והיא כוללת ארנונה, מים וחשמל. מותר לנכות רק הוצאות בפועל.
כן. סך הניכויים למגורים ולביטוח רפואי לא יעלה על 25% מהשכר החודשי.
במבנה יביל ארעי התקרה היא 999 ש"ח בכל אזור. במגורים באתר בנייה התקרה היא מחצית מהסכום הרלוונטי.
זו עבירה פלילית של המעסיק. עובדים יכולים להתלונן אצל הממונה על זכויות עובדים זרים במשרד העבודה.
בשירות מנוהל, הספק מטפל באיתור, בחוזים, בריהוט, בתחזוקה ובהתנהלות מול בעלי הדירות. האחריות החוקית לעמידה בדרישות נשארת אצל המעסיק.
זה תלוי באזור ובגודל הקבוצה. כבר בשיחה הראשונה נבדוק את האפשרויות ונגדיר יחד לוח זמנים.
עודכן: אוקטובר 2026. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי.
בואו נדבר
נחזור אליכם עם הצעה מותאמת לחברה שלכם. אפשר גם להתקשר או לשלוח הודעה בוואטסאפ.
